安置房买卖，产证未下来，需要规避哪些后期风险。

房屋买卖前的产权审核，首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。
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答：通过合同条款来尽量规避风险： 一、关于付款条件：不论您是全款还是按揭，建议分几个阶段付款，其中两个阶段必不可少，一是卖方房本下发之后五个工作日内，二是房产过户完成之后。 二、关于见证：不论是否请了房产中介，建议有第三方见证该合同的签署，并由第三方签字。 三、约定较高的违约金，按照相关法律规定，不高于房屋总价30%的违约金。 四、约定支付首付款后即可实际居住。当发生纠纷时，实际居住方会出于有利地位。 另外，应与卖方一起去开发商相关部门询问房本下发的大概时间和所需手续，及时关注。
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你好，是因为什么原因没有房本？二手房属于那种性质，是回迁房吗？还是其他房屋，需要了解房屋性质