在房产加名可以申请以房屋赠与和房屋买卖两种方式办理。如果是赠与,当事人双方要先到房产所在地的公证处办理赠与公证书,办理之后携带身份证、房产证、公证书到房地产交易中心申请加名,房地产交易中心受理后会对相关材料进行审核,审核包括初审、复审和核定共三个环节。通过审核的,工作人员会登记在册,并发放新的房产证。如果是买卖,当事人双方要先签订买卖合同,然后再携带房产证、身份证和不动产完税凭证到房地产交易中心申请加名,接下来的具体流程与房屋赠与的加名手续相同。
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可以加名字,但是相对比较麻烦,流程如下:
向银行申请增加共有人还款
银行同意后带上
产权证
到
房管局
办理注销抵押手续
办理增加名字
产权证拿到后在重新办理抵押
名字增加完毕
不过贷款中增加名字比较麻烦,根据银行的情况来看的
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购房合同已经备案,在房产证下来之前,可以添加名字,可以通过合同备案变更的手续进行办理。
因为购房合同时购房人与开发商签订的,如果添加名字,则意味着变更了合同内容,所以必须线经过开发商同意,开发商同意后,购房人与开发商到房产管理部门办理合同备案变更手续。
如果是按揭购房,还涉及贷款银行的他项权利,还需要征得贷款银行同意。各方达成一致意见后,可以到房产管理部门办理合同备案变更手续,办理合同备案变更手续后,取得的房产证上则是原来的购房人与添加人员的名字。
另外,目前全过很多城市限购,为了规避炒房,有些城市现在不允许办理合同备案变更手续,具体要想房屋所在地的房产管理部门咨询。
对不起,我在清远买了一套房子,房地产证明书已经过去了。现在银行的货款可以加名吗?
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